Présentation du site : Ce site a pour objectif de proposer des solutions nouvelles concernant la prévision et l’estimation des coûts de construction immobilière à partir d’une méthodologie d’analyse des projets et de l’application des principes d’une économétrie appliquée à ces contraintes particulières. Les problèmes actuels posés par la prévision des coûts de construction sont nombreux et conduisent malheureusement encore trop souvent à des déboires d’ordre financiers, par manque d’analyse suffisante et par absence de statistiques portant sur un nombre significatif d’échantillons.
Dans le processus d’études et de réalisation d’un projet de construction, l’estimation des travaux à ses différentes phases
d’études joue un rôle essentiel.
Les statistiques de prix proviennent d’une stricte application des principes définis par la démarche économétrique préconisée.Ces statistiques n’ont une valeur certaine que si elles proviennent de l’analyse d’un nombre d’échantillons suffisant.
L’estimation nécessite une méthodologie d’analyse des projets permettant une décomposition structurée de chacun des éléments constituant le projet, tout en évitant les erreurs ou omissions toujours si dangereuses.
La masse des informations nécessaires à l’estimation d’un projet ne peut se traiter manuellement et nécessite l’utilisation de l’informatique comme conteneur des informations économiques et comme calculateur des résultats.
Fidèles aux spécifications de la Méthode d’analyse, il est proposé de construire la base de données propre à l’estimation à partir des éléments essentiels que sont les « fonctions ».
Les logiciels d’estimation représentent la forme aboutie du processus économétrique et constituent ces «modèles économétriques » qui permettent l’évaluation d’un projet de construction à partir de données statistiques.
Contrôle des estimations – Bibliothèques de fiches de coûts constatés
Conclusions
ESTIMA, ANTICIP, STATIS, GUIDEMOP et d’autres, sont des logiciels de la Société SESIA intégrant les raisonnements et méthodologies recommandées dans les différents chapitres précédents.